מרכז הידע
מדריכים לפי נושא
המדריכים והמאמרים של המשרד, מסודרים לפי נושא ולא לפי תאריך. לרשימה הכרונולוגית המלאה: מאמרים ומדריכים.
עולים ותושבים חוזרים
מס רכישה לפי מעמד, מסלול השנתיים, מיסוי השכירות והמכירה.
פטור ממס על הכנסה מיגיעה אישית שהופקה בישראל, למי שהיה לתושב ישראל בין 5 בנובמבר 2025 ל-31 בדצמבר 2026.
תיקון 272: ביטול הפטורים מדיווח
מה בוטל, על מי חל, ולפי איזה מועד. הדוח השנתי, הצהרת ההון, הנאמנויות והתאגידים הזרים.
הטבת מס הרכישה לעולה, תקנה 12א
מי נחשב עולה ומי אינו, תנאי הדירה היחידה, השיעורים, ואיך נתבעת ההטבה.
מה קורה בין הרגע שנמצאה דירה לרגע שהזכות נרשמת, ואיפה נקודות הסיכון.
טפסים והליכים רשמיים לעולים ולתושבים חוזרים
עשרים קישורים לעמודי השירות של המדינה, מאומתים אחד אחד.
תושבי חוץ ונדל"ן בישראל
רכישת נכס בישראל בידי תושב חוץ
מה העסקה דורשת ממי שאינו תושב ישראל, מהבדיקה ועד הרישום.
מס רכישה, מס שבח והדיווח, למי שאינו תושב ישראל.
השקעה בנדל"ן בישראל לתושבי חוץ
איך שוק המקרקעין הישראלי בנוי מבחינה משפטית, מנקודת מבטו של משקיע זר.
ניהול נכסים מרחוק עבור בעלים תושבי חוץ
השכרה, גבייה, דיווח ותחזוקה כשהבעלים אינו בארץ.
איך מתבצעת עסקה בלי שהרוכש נמצא בישראל.
תושבות לצורכי מס ומיסוי בינלאומי
תושבות לצורכי מס: מרכז החיים ושתי החזקות
המסגרת הנורמטיבית: הגדרת סעיף 1, חזקות ימי השהייה, והגדרת תושב חוץ.
ניתוק תושבות: חמישה תיקים ומה הבדיל ביניהם
איך יושם המבחן בפועל, ומה הפריד בין ניתוק שהוכר לניתוק שנדחה.
מיסוי תשלומי SaaS וניכוי מס במקור
הסיווג בין תמלוג לשירות, והקטגוריות של חוזר 13/2001.
אישור לפי סעיף 170, פיצול העסקה לרכיבים, ומסלולי ודאות מראש.
אמנות המס של ישראל ותשלומי תוכנה וענן
טבלת האמנות: השיעור בכל אחת, אילו נוקבות בתוכנה, ואילו כוללות סעיף ציוד.
מתי ספק ענן זר נעשה חייב במס כאן בלי שיש לו משרד.
אמנת המס ישראל יפן ומס הירושה היפני
ניכוי במקור לפי האמנה, המס על דירה בטוקיו, ומס היציאה.
נוהל הגילוי מרצון הסתיים, נוהל הקריפטו הוארך
מה נסגר, מה הוארך, ומה נותר למי שלא הספיק.
תשלום המס על רווחי קריפטו כשהבנק מסרב
המסלול לתשלום ישירות לרשות המסים והתנאים לכך.
מיסוי מקרקעין
מה הטוקן מקנה בפועל, מס רכישה על הקצאה, ומה עדיין לא הוסדר.
מי מוסמך להאריך, מתי מעלים את הטענה, ומה קרה בעניין צח.
אמנות, החלטות מיסוי וטפסים: קישורים רשמיים
נוסחי האמנות, מאגר החלטות המיסוי, חוזרים והוראות ביצוע, טפסי מיסוי מקרקעין ומחשבונים, בעמודי השירות של gov.il.
הלכת גליס: הקניית מקרקעין לנאמן היא אירוע מס
מה נקבע, ומה המשמעות למי שמעביר נכס לנאמנות.
רכישת חברה ישראלית באמצעות חברת בת ממונפת
מתי מבנה כזה נחשב עסקה מלאכותית.
העברת נכס מקרקעין לבעלי המניות אגב פירוק
ההיבט המיסויי של הוצאת נכס מחברה בפירוק.
עסקאות דירות מגורים
עמוד התחום: מה כולל הליווי המשפטי בעסקת דירה.
מבנה העסקה בין בעל הקרקע ליזם.
מה בודקים בדירה מקבלן, ביד שנייה, במגרש ובנכס מסחרי.
ירושות ועיזבונות
הצו הנדרש בישראל, מס השבח במכירה, הפטור לדירת ירושה והעברת התמורה לחו"ל.
מה עובר ליורשים, למה צו ירושה אינו מספיק בלי המפתחות, ואיך ממוסה המימוש.
סוגי הצוואות, דרישות הצורה, ומה כדאי להסדיר מראש.
ההליך אצל הרשם לענייני ירושה, המסמכים והמועדים.
כשיש צוואה: מה נדרש כדי לקיימה, ומה קורה בהתנגדות.
הקניית מקרקעין לנאמן היא אירוע מס, וההשלכה על תכנון עיזבון.
מה הוא מסדיר, מי יכול להיות מיופה כוח, ומתי הוא נכנס לתוקף.
רשימת ההכנה לירושת ארנק קריפטו
מה לתעד ומה להשאיר ליורשים כדי שהארנק לא יאבד.
המס בהורשה, בחלוקת העיזבון ובמכירה, ותנאי הפטור.
חלוקת העיזבון בין בן הזוג, הילדים וההורים כשאין צוואה.
בתים משותפים
בתים משותפים ורישום צו בית משותף
עמוד התחום.
אלו החלטות ניתן לקבל בבית משותף ומהו הרוב הדרוש
סוגי ההחלטות והרוב הנדרש לכל אחת.
חלקו של בעל דירה בהוצאות הרכוש המשותף
איך נקבע גובה התשלום.
ביטול רישום או שיקום, ושל מי הזכויות.
עבירות תכנון ובנייה
עמוד התחום.
מהם ההליכים הצפויים בשל בנייה ללא היתר או שימוש חורג
המסלול המנהלי והמסלול הפלילי.
מה מתיישן ומה לא.
התנאים והמסלול.
באנגלית ובצרפתית
עודכן לאחרונה: 5 בספטמבר 2026