עסקאות נדל"ן ויזמות נדל"ן
27 באוגוסט 2024
פירוק שיתוף במקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך משפטי וכלכלי המאפשר לבעלים משותפים של נכס מקרקעין לסיים את השותפות ביניהם. במאמר זה נסקור את הדרכים העיקריות […]
26 באוגוסט 2024
תיקון מקיף לחוק המטרו אושר לאחרונה ע"י הכנסת והינו צעד שצפוי להשפיע רבות על פיתוח מטרופולין גוש דן ועל זכויותיהם של בעלי קרקעות בתוואי. פרויקט המטרו […]
26 באוגוסט 2024
פסק דין חדש מבית המשפט העליון ניתן ביום 18.8.24 [בר"מ 4624/21 הועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים נגד איצר ואח']. בית המשפט העליון קבע השבוע בפסק דין […]
26 באוגוסט 2024
The Knesset Finance Committee recently approved a significant amendment to the Real Estate Taxation Regulations, affecting tax benefits for new immigrants purchasing real estate in Israel. […]
26 באוגוסט 2024
עובדות המקרה מסתבר שלקנות 125 מ"ר של שדה תירס ולצפות לקבל פנטהאוז בקומה ה-23 ללא היטל השבחה, זה לא בדיוק מה שהמחוקק התכוון אליו. ועדת הערר […]
26 באוגוסט 2024
לקוחות וחברים יקרים, לקראת סיום שנת תש"פ ולרגל השנה החדשה הבאה עלינו לטובה, תובא להלן סקירה קצרצרה ופרקטית של שירותים מקוונים ושינויי חקיקה ונוהל בתחומי המקרקעין, […]
17 באפריל 2022
בטרם מכירת דירה יש לבחון היטב את סוגיות המיסוי וזאת על מנת לצמצם למינימום את החיוב במס שבח ואף להימנע מתשלום מס השבח. בפרק זה של […]
17 באפריל 2022
מבוא ביום 16.4.2019 פורסם תיקון לתקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה), התשל"ה-1975 שתחולתו מיום 16.05.2019. במסגרת התיקון הוגדר לוח תשלומים […]
17 באפריל 2022
שיעור המס לבעלי דירה יחידה נמוכים משמעותית משיעורי המס למי שמחזיק ביותר מדירת מגורים אחת. החוק מאפשר למי שבבעלותו דירת מגורים אחת ומעוניין ברכישת דירת מגורים […]
17 באפריל 2022
השכרת נכס טומנת בחובה סיכון מסוים אבל אם עושים את זה נכון ובוחרים את השוכר הנכון ניתן להפחית את הסיכון בצורה דרמטית. באמצעות מספר פעולות פשוטות, טרם […]
ייצוג בבתי משפט בתחום המקרקעין
27 באוגוסט 2024
פירוק שיתוף במקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך משפטי וכלכלי המאפשר לבעלים משותפים של נכס מקרקעין לסיים את השותפות ביניהם. במאמר זה נסקור את הדרכים העיקריות […]
26 באוגוסט 2024
תיקון מקיף לחוק המטרו אושר לאחרונה ע"י הכנסת והינו צעד שצפוי להשפיע רבות על פיתוח מטרופולין גוש דן ועל זכויותיהם של בעלי קרקעות בתוואי. פרויקט המטרו […]
26 באוגוסט 2024
פסק דין חדש מבית המשפט העליון ניתן ביום 18.8.24 [בר"מ 4624/21 הועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים נגד איצר ואח']. בית המשפט העליון קבע השבוע בפסק דין […]
26 באוגוסט 2024
עובדות המקרה מסתבר שלקנות 125 מ"ר של שדה תירס ולצפות לקבל פנטהאוז בקומה ה-23 ללא היטל השבחה, זה לא בדיוק מה שהמחוקק התכוון אליו. ועדת הערר […]
17 באפריל 2022
דוד מלניק עורכי דין ונוטריונים הינו בעל מומחיות וניסיון רב בייצוג בתחום עבירות בנייה בהתאם לחוק התכנון והבנייה ועבירות על חוק רישוי עסקים ומייצג בהליכים פליליים […]
17 באפריל 2022
חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973(להלן: "החוק"), הוא חוק צרכני שנועד לתת הגנה לקונים במסגרת עסקאות מכר של דירות הנמכרות בידי מי שבנה אותן במטרה למכרן. בבסיס החוק […]
22 במרץ 2022
האם ניתן להגיש תביעה כנגד מי שאינו תושב ישראל ו/או כנגד מי שאינו מתגורר בישראל? סמכות בית המשפט בישראל לדון בתביעה כנגד נתבע שמקום מושבו בחו"ל […]
22 במרץ 2022
כל מה שרצית לדעת על פינוי שוכר ולא העזת לשאול הסיוט של כל בעל נכס הוא לעמוד בפני מצב שבו השוכר שלו מפסיק לשלם דמי שכירות […]
22 במרץ 2022
הנחיות היועץ המשפטי לממשלה משפט פלילי מיום 25 אפריל 2001 (90.022) מספר הנחיה: 4.3032 טיפול בבקשות לעיכוב הליכים בתיקי תכנון ובניה הנחיות לטיפול בבקשות לעיכוב הליכים בעבירות על […]
22 במרץ 2022
קווים מנחים כפי שנקבעו על ידי השמאי הממשלתי במשרד המשפטים לשמאים מטעם התביעה לעריכת שומות לצורך קביעות קנסות בעבירות על חוק התכנון והבנייה בהתאם לסעיפים 219 […]
בתים משותפים
22 במרץ 2022
בהתאם לחוק המקרקעין בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי הדין או המקובלים על פי נוהג […]
22 במרץ 2022
ניהול בית משותף מצריך קבלת החלטות שונות. חלקן מתקבלות ברוב רגיל,, חלקן ברוב מיוחד וחלקן ברוב מוחלט של כל בעלי הדירות. חלק מההחלטות, הקשורות לניהול השוטף […]
11 באוקטובר 2021
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית גולר מונפרר סוברט לורם שבצק יהול, לכנוץ בעריר גק ליץ, הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו […]
21 בינואר 2021
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית גולר מונפרר סוברט לורם שבצק יהול, לכנוץ בעריר גק ליץ, הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו […]
21 בינואר 2021
תארו לכם מצב שבו הבית המשותף בו הנכם מחזיקים דירת גג להשכרה נהרס ברובו בשל רעידת אדמה או שריפה. למעשה, חדל הבית המשותף להתקיים מבחינה פיזית […]
ירושות, עזבונות ואפוטרופסות
22 במרץ 2022
דוד מלניק משרד עורכי דין ונוטריונים מתמחה בעריכת צוואות, צוואות הדדיות וכן צוואות נוטריוניות כחלק מהתמחותו בייצוג בעניני ירושה, עזבונות ונאמנויות. השירות המשפטי בתחום זה כולל […]
22 במרץ 2022
רבים אינם מודעים לאפשרות הגשת תביעה בשם חסוי, שאינו יכול להגן על ענייניו בעצמו, אך טרם מונה לו אפוטרופוס. בדרך כלל מדובר במצבים בהם קיים צורך […]
22 במרץ 2022
תכנון משפטי רפואי מוקדם נועד למנוע את הצורך במינוי אפוטרופוס לגוף במצבים בהם החולה אינו מסוגל לקבל החלטות בנוגע לגופו ובכך לחסוך בזמן ומשאבים הכרוכים בפנייה […]
22 במרץ 2022
בהתאם לדיני הירושה לאחר פטירתו של אדם (המוריש) עוברים נכסיו (עיזבון המנוח) ליורשיו. גם חובות המנוח עוברים ליורשיו, אך עד גובה השווי של מה שקיבלו בירושה […]
22 במרץ 2022
לאחר פטירתו של אדם עובר רכושו (העיזבון) ליורשיו. יורשי הנפטר הינם היורשים שנקבעו בדין כיורשיו (ירושה על פי דין) אלא אם כן הנפטר הותיר אחריו צוואה […]
משפט מסחרי וחברות
17 באפריל 2022
להלן סדר פעולות ורשימת מסמכים לצורך פירוק וחיסול מרצון של חברה בעלת כושר פירעון בהליך רגיל. שלב ראשון: • חתימה על תצהיר כושר פירעון 1. על כל […]
17 באפריל 2022
הליך זה מיועד לחברות בעלות כושר פרעון שהן חברת יחיד, שבה יש בעל מניות אחד (ושאינו תאגיד) המכהן גם כדירקטור היחיד בחברה. ההליך מתאים למי לחברות […]
17 באפריל 2022
השכרת נכס טומנת בחובה סיכון מסוים אבל אם עושים את זה נכון ובוחרים את השוכר הנכון ניתן להפחית את הסיכון בצורה דרמטית. באמצעות מספר פעולות פשוטות, טרם […]
17 באפריל 2022
משרד דוד מלניק עורכי דין ונוטריונים מתמחה בהליך פירוק חברה וחיסול חברות לא פעילות, וכן ביטול חובות אגרה שנתית שלא שולמו באופן רטרואקטיבי בגין כל התקופה […]
17 באפריל 2022
בעלי מניות בחברה המחזיקה במקרקעין המעוניינים להעביר את המקרקעין לבעלותם הפרטית יכולים לעשות זאת בנסיבות מסויימות בפטור ממס שבח ומס רכישה. להלן יפורטו עיקרי התנאים לקבלת […]