עסקאות נדל"ן ויזמות נדל"ן
24 באוקטובר 2026
כללי האתיקה על כספים בנאמנות, הפטור בצו איסור הלבנת הון לחשבון הכללי של עורך דין עד 300,000 ש"ח, ורישום הנהנים בחשבון לעסקה.
24 באוקטובר 2026
אילו פרטים ומסמכים הבנק דורש בפתיחת חשבון ליחיד, לעולה, לתושב חוץ, לחברה ולנאמנות, ואילו טפסים נדרשים לפי FATCA ו-CRS, כולל W-9 ו-W-8BEN.
24 באוקטובר 2026
מה הבנק בודק לפי הוראה 411 בהעברת כספים מחו"ל לישראל, ואילו מסמכים נדרשים לרכישת נכס, לעלייה, לירושה, למתנה, לפנסיה, להשקעה ולמימון ילד.
23 באוקטובר 2026
תושב גרמניה רכש שטח מסחרי בתל אביב ב-11 מיליון אירו, והכסף עבר דרך שווייץ. מה מחלקת הציות בבנק ביקשה, ועל אילו סעיפים בהוראת ניהול בנקאי תקין 411 זה נשען.
2 באוקטובר 2026
הרוב המיוחס בחוק פינוי ובינוי, הסעד שבסעיף 2, סעיפים 70א עד 70ה לחוק התכנון והבנייה, וסעיפים 5 ו-5א לחוק חיזוק בתים משותפים.
8 בספטמבר 2026
טוקן הוא רישום בפנקס. בישראל בעלות במקרקעין עוברת ברישום בלבד, והמבנה החלופי של החזקת הנכס בישות כפוף לדיני איגוד מקרקעין, לדיני ניירות ערך ולרישוי.
29 באוגוסט 2026
המאפיינים המשפטיים של שוק המקרקעין הישראלי, מנקודת מבטו של מי שאינו תושב ישראל.
29 באוגוסט 2026
מה קורה בין הרגע שנמצאה דירה לרגע שהזכות נרשמת על שם הרוכש, ואיפה נמצאות נקודות הסיכון.
23 ביולי 2026
בית המשפט באתונה אסר השכרה לטווח קצר של דירה כשתקנון הבית המשותף אוסר זאת. מה לבדוק בתקנון לפני רכישת דירה ביוון.
21 ביולי 2026
הוראת השעה "חוק עידוד עלייה לישראל וחזרה אליה", התשפ"ו-2026, פורסמה ביום 31 במרץ 2026, ותחילתה ביום 1 בינואר 2026 לפי סעיף 6 לחוק.
ייצוג בבתי משפט בתחום המקרקעין
5 ביוני 2025
החלפת הצמדות בבית משותף, כמו חנייה או מחסן, מחייבת תיקון של צו הבית המשותף ורישום, ולא רק הסכמה בין השכנים.
27 באוגוסט 2024
פירוק שיתוף על פי הסכם בין השותפים מציע גמישות מרבית ומאפשר לצדדים להתאים את הפתרון לצרכיהם הספציפיים.
26 באוגוסט 2024
התיקון לחוק המטרו מאפשר פיצויים מוגדלים לבעלי קרקע בתוואי, ופותח אפשרות שבעלי הקרקע עצמם ישמשו יזמים.
26 באוגוסט 2024
בית המשפט העליון קבע שהפטור מהיטל השבחה חל גם על בניית דירות על גגות בניינים קיימים, כמו בבנייה על קרקע פנויה.
26 באוגוסט 2024
ועדת הערר קבעה שרוכשים בקבוצת רכישה אינם זכאים לפטור מהיטל השבחה לדירה עד 140 מ"ר לפי חוק התכנון והבנייה.
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
פרטיות ובינה מלאכותית
29 באוקטובר 2026
חוק הגנת הפרטיות מבחין בין בעל השליטה, שקובע את מטרות העיבוד, לבין המחזיק שמעבד מידע עבורו. הסיווג קובע את החובות של כל צד ואת החשיפה לעבירה ולעיצום.
29 באוקטובר 2026
תיקון 13 מחייב גופים ציבוריים, סוחרי מידע, וגופים שמנטרים אנשים או מעבדים מידע רגיש בהיקף ניכר, למנות ממונה הגנת פרטיות. החובה חלה גם על ספקים.
23 באוקטובר 2026
תיקון 13 מחייב ארגונים רבים למנות ממונה על הגנת הפרטיות. מה תפקידו כשהארגון מזין מידע אישי לכלי בינה מלאכותית, מה תקנה 15 דורשת מההתקשרות עם ספק חיצוני, ומתי יש ניגוד עניינים.
18 בספטמבר 2026
באיחוד האירופי תוכנה ומערכות בינה מלאכותית מוגדרות מעתה כמוצר, בארצות הברית בתי המשפט מכריעים תיק אחר תיק, ובישראל החוק מ-1980 אינו מזכיר תוכנה.
14 בספטמבר 2026
כששאלה נשלחת למודל בענן, ספק המודל מעבד מידע אישי, ונדרש הסדר מעבד לפי סעיף 28 ל-GDPR וכללי ההעברה לפי פרק חמישי. מודל שרץ על המכשיר אינו יוצר העברה לצד שלישי. ישראל נהנית מהחלטת הלימה שאושרה מחדש ב-15 בינואר 2024, ותיקון 13 נכנס לתוקף ב-14 באוגוסט 2025.
בתים משותפים
23 ביולי 2026
בית המשפט באתונה אסר השכרה לטווח קצר של דירה כשתקנון הבית המשותף אוסר זאת. מה לבדוק בתקנון לפני רכישת דירה ביוון.
5 ביוני 2025
החלפת הצמדות בבית משותף, כמו חנייה או מחסן, מחייבת תיקון של צו הבית המשותף ורישום, ולא רק הסכמה בין השכנים.
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
21 בינואר 2021
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2021. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
ניהול נכסים
29 באוגוסט 2026
נכס מושכר בישראל מחייב טיפול שוטף: גבייה, תקלות, ארנונה, ועד בית ודיווח לרשות המסים. כשהבעלים אינו בישראל נדרש מי שיפעל בשמו.
27 באוגוסט 2024
מנסים לגנוב לכם את הנכס, קבלו התראה ב-SMS: סקירת עדכוני חקיקה, נוהל ושירותים מקוונים לסיכום שנת תש"פ
סקירה קצרה של שירותים מקוונים ושינויי חקיקה ונוהל במקרקעין, במיסוי מקרקעין, בתכנון ובנייה ובירושה, כולל התראת SMS על פעולה בנכס.
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
22 במרץ 2022
שלושת מסלולי המיסוי על השכרת דירה למגורים בישראל לשנת 2026: תקרת הפטור 5,654 ש"ח, מסלול 10% לפי סעיף 122 וניכוי דמי השכירות ששילם המשכיר, המסלול הרגיל, והפחת במכירה.
ירושות, עזבונות ואפוטרופסות
15 בספטמבר 2026
כלי שמציג את חלוקת העיזבון לפי חוק הירושה כשאין צוואה, לפי מבנה המשפחה שהמוריש הותיר, ולצד כל חלק את הסעיף שממנו הוא נגזר.
15 בספטמבר 2026
הורשה אינה מכירה, אבל היורש נכנס לנעלי המוריש ביום הרכישה ובשווי הרכישה. כאן החלוקה בין היורשים לפי סעיף 5(ג)(4), הפטור לדירת ירושה לפי 49ב(5), והחישוב הליניארי.
15 בספטמבר 2026
ההסדר שבפרק שני1 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות: מה אפשר להסדיר בייפוי כוח מתמשך, מי יכול להתמנות, החתימה לפני עורך דין שעבר הכשרה, ההפקדה והכניסה לתוקף.
8 בספטמבר 2026
כיצד מועברים בירושה נכסים של תושב חוץ, כיצד מחושב מס השבח במכירת הנכס על ידי יורשיו והאם הדין שונה כשהיורש תושב חוץ, אילו פטורים קיימים, האם ניתן להעביר את הכספים לחו"ל, והאם קיים בישראל מס עיזבון או מס ירושה.
14 באוגוסט 2026
בית המשפט העליון קבע שפרק הנאמנויות שבפקודת מס הכנסה אינו חל על זכויות במקרקעין בישראל, ושההסדר היחיד שחל הוא זה שבחוק מיסוי מקרקעין. ניתוח ההלכה, תנאי סעיף 69 והמשמעות המעשית.
משפט מסחרי וחברות
12 באוגוסט 2026
בית המשפט המחוזי מרכז דחה ערעור וקבע כי הוצאת רווחים בהיקף של 86 מיליון דולר מישראל, בעילה של החזר הלוואת בעלים, מהווה עסקה מלאכותית לפי סעיף 86 לפקודה.
23 ביולי 2026
בית המשפט באתונה אסר השכרה לטווח קצר של דירה כשתקנון הבית המשותף אוסר זאת. מה לבדוק בתקנון לפני רכישת דירה ביוון.
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
מיסוי ומיסוי נדל"ן
23 באוקטובר 2026
חוזר המפקח על הבנקים 2862 אוסר סירוב גורף לכספים שמקורם במטבעות וירטואליים ומבטל את חובת הבירור מעל 100 אלף ש"ח בשנה, מיום 1 במאי 2027.
30 בספטמבר 2026
אמנת המס ישראל יפן משנת 1993 חלה על מס הכנסה ואינה חלה על מס ירושה. מס הירושה היפני מוטל על היורש ונע בין 10 ל-55 אחוזים, ודירה בטוקיו חייבת בו גם כשהמוריש והיורשים מעולם לא גרו ביפן.
15 בספטמבר 2026
הורשה אינה מכירה, אבל היורש נכנס לנעלי המוריש ביום הרכישה ובשווי הרכישה. כאן החלוקה בין היורשים לפי סעיף 5(ג)(4), הפטור לדירת ירושה לפי 49ב(5), והחישוב הליניארי.
14 בספטמבר 2026
צו ירושה מעביר את הזכות המשפטית בנכס הדיגיטלי, ואינו מייצר גישה טכנית אליו. חמישה שלבי הכנה, מה נשמר מחוץ לצוואה, ומה מתעדים מראש לצורך חישוב המס אצל היורש.
14 בספטמבר 2026
כדי שחלוקה תוציא חברת מעטים מהתוספת למס נדרש דיבידנד ששולם מס בשל חלוקתו. תקנות מס הכנסה (דיבידנדים ששולם מס בשל חלוקתם), התשפ"ה-2025 קובעות שני מסלולים לדיבידנד בין חברות, וחוזר 2/2026 מסביר אותם ואת מעמדה של חברת הביניים.
תושבי חוץ ועולים
24 באוקטובר 2026
כללי האתיקה על כספים בנאמנות, הפטור בצו איסור הלבנת הון לחשבון הכללי של עורך דין עד 300,000 ש"ח, ורישום הנהנים בחשבון לעסקה.
24 באוקטובר 2026
אילו פרטים ומסמכים הבנק דורש בפתיחת חשבון ליחיד, לעולה, לתושב חוץ, לחברה ולנאמנות, ואילו טפסים נדרשים לפי FATCA ו-CRS, כולל W-9 ו-W-8BEN.
24 באוקטובר 2026
מה הבנק בודק לפי הוראה 411 בהעברת כספים מחו"ל לישראל, ואילו מסמכים נדרשים לרכישת נכס, לעלייה, לירושה, למתנה, לפנסיה, להשקעה ולמימון ילד.
23 באוקטובר 2026
תושב גרמניה רכש שטח מסחרי בתל אביב ב-11 מיליון אירו, והכסף עבר דרך שווייץ. מה מחלקת הציות בבנק ביקשה, ועל אילו סעיפים בהוראת ניהול בנקאי תקין 411 זה נשען.
30 בספטמבר 2026
אמנת המס ישראל יפן משנת 1993 חלה על מס הכנסה ואינה חלה על מס ירושה. מס הירושה היפני מוטל על היורש ונע בין 10 ל-55 אחוזים, ודירה בטוקיו חייבת בו גם כשהמוריש והיורשים מעולם לא גרו ביפן.
8 בספטמבר 2026
מעמדו של הרוכש במועד הרכישה קובע לפי אילו מדרגות ישולם מס הרכישה, וההפרש בין תושב חוץ לתושב ישראל בדירה יחידה מגיע בדירה בשווי 3,000,000 ש"ח לכמעט 200,000 ש"ח.
6 בספטמבר 2026
שנת ההסתגלות מאפשרת לעולה חדש ולתושב חוזר ותיק שלא להיחשב תושבי ישראל במשך שנה מיום הגעתם. ההסדר יושב בסעיף 14(ב) לפקודה, ההודעה מוגשת למשרד העלייה והקליטה בתוך תשעים ימים, והיא אינה משלימה את עשר שנות תושבות החוץ.
29 באוגוסט 2026
נכס מושכר בישראל מחייב טיפול שוטף: גבייה, תקלות, ארנונה, ועד בית ודיווח לרשות המסים. כשהבעלים אינו בישראל נדרש מי שיפעל בשמו.
29 באוגוסט 2026
המאפיינים המשפטיים של שוק המקרקעין הישראלי, מנקודת מבטו של מי שאינו תושב ישראל.
29 באוגוסט 2026
מה קורה בין הרגע שנמצאה דירה לרגע שהזכות נרשמת על שם הרוכש, ואיפה נמצאות נקודות הסיכון.