עסקאות נדל"ן ויזמות נדל"ן
29 באוגוסט 2026
השקעה בנדל"ן בישראל: מה שצריך לדעת המאפיינים המשפטיים של שוק המקרקעין הישראלי, מנקודת מבטו של מי שאינו תושב ישראל העמוד מתאר את המבנה המשפטי של שוק […]
29 באוגוסט 2026
רכישת דירה בישראל לעולה חדש: מהאיתור ועד הרישום מה קורה בין הרגע שנמצאה דירה לרגע שהזכות נרשמת על שם הרוכש, ואיפה נמצאות נקודות הסיכון רכישת דירה […]
23 ביולי 2026
החלטת בית המשפט באתונה ΜΠρΑθ (Ασφ.Μ.) 2937/2026 | יולי 2026 למי שמשקיע בנדל"ן ביוון, ובפרט למי שרוכש דירה בבניין משותף מתוך כוונה להשכיר אותה לטווח קצר, […]
21 ביולי 2026
חוזר מס הכנסה 07/2026: פטור ממס לעולים חדשים ולתושבים חוזרים ותיקים — המדריך המלא להוראת השעה "חוק עידוד עלייה לישראל וחזרה אליה" ביום 31 במרץ 2026 […]
6 ביוני 2026
ודאות ללא רחמים: הנדסת קונסנזוס מול שיקול דעת עסקי מסעו של הקניין מהעולם הפיזי אל העולם הדיגיטלי מאת: עו״ד דוד מלניק בסרט התיעודי של HBO, Money […]
22 במאי 2026
השקעות נדל"ן ביוון הניתוח המיסויי של מסלול ההכנסה מאת: עו"ד דוד מלניק · · · בעשור האחרון רכשו אלפי ישראלים נכסים ביוון, באתונה, באיים ובמקומות נוספים. […]
5 ביוני 2025
קיימים מצבים בבית משותף בהם בעלי דירות מעוניינם לבצע שינוי בהצמדות הקיימות בינם לבין עצמם כגון בעלי דירות שמעוניינים להחליף ביניהם את החנייה או המחסן הצמודים […]
27 באוגוסט 2024
פירוק שיתוף במקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך משפטי וכלכלי המאפשר לבעלים משותפים של נכס מקרקעין לסיים את השותפות ביניהם. במאמר זה נסקור את הדרכים העיקריות […]
26 באוגוסט 2024
תיקון מקיף לחוק המטרו אושר לאחרונה ע"י הכנסת והינו צעד שצפוי להשפיע רבות על פיתוח מטרופולין גוש דן ועל זכויותיהם של בעלי קרקעות בתוואי. פרויקט המטרו […]
26 באוגוסט 2024
פסק דין חדש מבית המשפט העליון ניתן ביום 18.8.24 [בר"מ 4624/21 הועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים נגד איצר ואח']. בית המשפט העליון קבע השבוע בפסק דין […]
ייצוג בבתי משפט בתחום המקרקעין
5 ביוני 2025
קיימים מצבים בבית משותף בהם בעלי דירות מעוניינם לבצע שינוי בהצמדות הקיימות בינם לבין עצמם כגון בעלי דירות שמעוניינים להחליף ביניהם את החנייה או המחסן הצמודים […]
27 באוגוסט 2024
פירוק שיתוף במקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך משפטי וכלכלי המאפשר לבעלים משותפים של נכס מקרקעין לסיים את השותפות ביניהם. במאמר זה נסקור את הדרכים העיקריות […]
26 באוגוסט 2024
תיקון מקיף לחוק המטרו אושר לאחרונה ע"י הכנסת והינו צעד שצפוי להשפיע רבות על פיתוח מטרופולין גוש דן ועל זכויותיהם של בעלי קרקעות בתוואי. פרויקט המטרו […]
26 באוגוסט 2024
פסק דין חדש מבית המשפט העליון ניתן ביום 18.8.24 [בר"מ 4624/21 הועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים נגד איצר ואח']. בית המשפט העליון קבע השבוע בפסק דין […]
26 באוגוסט 2024
עובדות המקרה מסתבר שלקנות 125 מ"ר של שדה תירס ולצפות לקבל פנטהאוז בקומה ה-23 ללא היטל השבחה, זה לא בדיוק מה שהמחוקק התכוון אליו. ועדת הערר […]
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
פרטיות ובינה מלאכותית
20 באוגוסט 2026
עדכון רגולציה · אוגוסט 2026 האיסור החדש על יצירת תמונות אינטימיות ב‑AI: אחריות הספק ואמצעי המניעה הנדרשים שתי תביעות שהוגשו השנה, אחת נגד חברת בינה מלאכותית […]
12 באוגוסט 2026
אוגוסט 2026 · רגולציית בינה מלאכותית חוק הבינה המלאכותית האירופי (EU AI Act) נכנס לשלב האכיפה: מה זה אומר לחברות ישראליות תקופת ההסתגלות הסתיימה. משרד […]
בתים משותפים
23 ביולי 2026
החלטת בית המשפט באתונה ΜΠρΑθ (Ασφ.Μ.) 2937/2026 | יולי 2026 למי שמשקיע בנדל"ן ביוון, ובפרט למי שרוכש דירה בבניין משותף מתוך כוונה להשכיר אותה לטווח קצר, […]
5 ביוני 2025
קיימים מצבים בבית משותף בהם בעלי דירות מעוניינם לבצע שינוי בהצמדות הקיימות בינם לבין עצמם כגון בעלי דירות שמעוניינים להחליף ביניהם את החנייה או המחסן הצמודים […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
21 בינואר 2021
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2021. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
ניהול נכסים
29 באוגוסט 2026
ניהול נכסים מרחוק עבור בעלים תושבי חוץ שוכרים, הסכמים, בטוחות, גבייה, תחזוקה ודיווח, כשהבעלים נמצא בחו"ל נכס מושכר בישראל מחייב טיפול שוטף: גבייה, תקלות, ארנונה, ועד […]
21 ביולי 2026
חוזר מס הכנסה 07/2026: פטור ממס לעולים חדשים ולתושבים חוזרים ותיקים — המדריך המלא להוראת השעה "חוק עידוד עלייה לישראל וחזרה אליה" ביום 31 במרץ 2026 […]
22 במאי 2026
השקעות נדל"ן ביוון הניתוח המיסויי של מסלול ההכנסה מאת: עו"ד דוד מלניק · · · בעשור האחרון רכשו אלפי ישראלים נכסים ביוון, באתונה, באיים ובמקומות נוספים. […]
27 באוגוסט 2024
לקוחות וחברים יקרים, לקראת סיום שנת תש"פ ולרגל השנה החדשה הבאה עלינו לטובה, תובא להלן סקירה קצרצרה ופרקטית של שירותים מקוונים ושינויי חקיקה ונוהל בתחומי המקרקעין, […]
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
ירושות, עזבונות ואפוטרופסות
14 באוגוסט 2026
בית המשפט העליון קבע שפרק הנאמנויות שבפקודת מס הכנסה אינו חל על זכויות במקרקעין בישראל, ושההסדר היחיד שחל הוא זה שבחוק מיסוי מקרקעין. ניתוח ההלכה, תנאי סעיף 69 והמשמעות המעשית.
23 במאי 2026
ירושת נכסים דיגיטליים וקריפטו – מבט משפטי מאת: עו"ד דוד מלניק בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים מחזיקים בנכסים דיגיטליים – בין אם מטבעות וירטואליים כגון ביטקוין […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
משפט מסחרי וחברות
12 באוגוסט 2026
מיסוי בינלאומי · דיני חברות רכישת חברה ישראלית באמצעות חברת בת ממונפת: מתי מדובר בעסקה מלאכותית בית המשפט המחוזי מרכז דחה ערעור וקבע כי הוצאת רווחים […]
23 ביולי 2026
החלטת בית המשפט באתונה ΜΠρΑθ (Ασφ.Μ.) 2937/2026 | יולי 2026 למי שמשקיע בנדל"ן ביוון, ובפרט למי שרוכש דירה בבניין משותף מתוך כוונה להשכיר אותה לטווח קצר, […]
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
17 באפריל 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד. […]
מיסוי ומיסוי נדל"ן
6 בספטמבר 2026
שנת ההסתגלות מאפשרת לעולה חדש ולתושב חוזר ותיק שלא להיחשב תושבי ישראל במשך שנה מיום הגעתם. ההסדר יושב בסעיף 14(ב) לפקודה, ההודעה מוגשת למשרד העלייה והקליטה בתוך תשעים ימים, והיא אינה משלימה את עשר שנות תושבות החוץ.
5 בספטמבר 2026
תיקון 272 לפקודת מס הכנסה ביטל שני פטורים מדיווח שעמדו לעולה חדש ולתושב חוזר ותיק: הפטור מהגשת דוח שנתי על הכנסות מחוץ לישראל, והפטור מהגשת הצהרת הון על נכסים מחוץ לישראל. הפטור ממס לפי סעיף 14 נשאר.
5 בספטמבר 2026
מיסוי בינלאומי דמי שכירות המשולמים לתושב חוץ: ניכוי במקור, העברת הכסף וחובת הדיווח השוכר עשוי להיות חייב לנכות 35% מכל תשלום, גם כשחבות המס של המשכיר […]
5 בספטמבר 2026
מיסוי בינלאומי לפני שהתשלום לספק הענן יוצא: אישור לפי סעיף 170, פיצול לרכיבים ועיצוב ההסכם הסיווג בין תמלוג לשירות נבחן פעמים רבות רק בשלב השומה. שלושה […]
5 בספטמבר 2026
צור, ספיר, בר רפאלי, אמית ופלוני: מספרי ההליכים, ימי השהייה בכל שנה, והנימוקים. אמית שהה שלושים ימים ונותר תושב ישראל; ספיר שהה 185 והוכר כתושב חוץ.
תושבי חוץ ועולים
6 בספטמבר 2026
שנת ההסתגלות מאפשרת לעולה חדש ולתושב חוזר ותיק שלא להיחשב תושבי ישראל במשך שנה מיום הגעתם. ההסדר יושב בסעיף 14(ב) לפקודה, ההודעה מוגשת למשרד העלייה והקליטה בתוך תשעים ימים, והיא אינה משלימה את עשר שנות תושבות החוץ.
29 באוגוסט 2026
ניהול נכסים מרחוק עבור בעלים תושבי חוץ שוכרים, הסכמים, בטוחות, גבייה, תחזוקה ודיווח, כשהבעלים נמצא בחו"ל נכס מושכר בישראל מחייב טיפול שוטף: גבייה, תקלות, ארנונה, ועד […]
29 באוגוסט 2026
השקעה בנדל"ן בישראל: מה שצריך לדעת המאפיינים המשפטיים של שוק המקרקעין הישראלי, מנקודת מבטו של מי שאינו תושב ישראל העמוד מתאר את המבנה המשפטי של שוק […]
29 באוגוסט 2026
רכישת דירה בישראל לעולה חדש: מהאיתור ועד הרישום מה קורה בין הרגע שנמצאה דירה לרגע שהזכות נרשמת על שם הרוכש, ואיפה נמצאות נקודות הסיכון רכישת דירה […]
28 באוגוסט 2026
28 באוגוסט 2026 · מיסוי מקרקעין הטבת מס הרכישה לעולה: תקנה 12א, התקופה והתקרה מי שעולה לישראל ורוכש כאן דירה עשוי לשלם מס רכישה בשיעורים מופחתים. […]
26 באוגוסט 2026
בדיקה משפטית של נכס לפי מאפייני האזור: מה שונה בין סוגי נכסים בתל אביב מה נבדק בבניין ישן, בנכס לשימור, בדירה בהתחדשות עירונית, בחכירה מרמ"י וביפו […]
26 באוגוסט 2026
מיסוי נדל"ן בישראל לתושבי חוץ: מה שצריך לדעת לפני הרכישה מס רכישה, מס שבח, מיסוי דמי שכירות והיטל השבחה, התמונה המלאה, עם המספרים ועם הסעיפים רוכש […]
26 באוגוסט 2026
31 באוגוסט 2026 · תושבי חוץ רכישת נכס בישראל בידי תושב חוץ: מה העסקה דורשת סכום מס הרכישה, מצב הזכויות, הבטוחה שנרשמת לפני שעובר כסף, מסלול […]
26 באוגוסט 2026
רכישת נכס בישראל מרחוק: מה נדרש בפועל מה ניתן להשלים מחוץ לישראל, מה מחייב התייצבות אישית, ואיך מגנים על כסף שמועבר לפני שהזכות נרשמת העמוד מיועד […]
21 ביולי 2026
חוזר מס הכנסה 07/2026: פטור ממס לעולים חדשים ולתושבים חוזרים ותיקים — המדריך המלא להוראת השעה "חוק עידוד עלייה לישראל וחזרה אליה" ביום 31 במרץ 2026 […]