מכירה וקנייה של דירות מגורים

דוד מלניק משרד עורכי דין מתמחה בליווי וייצוג לקוחות בעסקאות מכירה ורכישה של דירות מגורים. אנו מבינים היטב את המורכבות והרגישות הכרוכות ברכישת דירת מגורים  או במכירתה, ומחויבים להעניק ללקוחותינו ייעוץ משפטי מקצועי, יסודי ואישי לאורך כל התהליך.

ליווי צמוד בכל שלבי העסקה

הליווי שלנו מתחיל מהפגישה הראשונית עם הלקוח, בה אנו לומדים על הצרכים והמטרות הספציפיים שלו, בודקים את היבטי המיסוי הכרוכים בביצוע העסקה וממשיך לאורך כל שלבי העסקה. אנו מסייעים בבדיקת הנכס מבחינה משפטית, בניהול המשא ומתן, בהכנה וניסוח של חוזה המכר, בביצוע התשלומים וברישום הזכויות. אנו מקפידים על הקפדה יתרה בפרטים ועל הסבר מפורט ללקוח בכל צומת החלטה, כדי להבטיח עסקה חלקה, בטוחה ומשתלמת.

בדיקות מקיפות של הדירה

חלק מהותי מהשירות שאנו מספקים כולל ביצוע בדיקות מקיפות של הנכס הנרכש. אנו בודקים את הבעלויות והשעבודים על הדירה, , את ההיבטים הקנייניים, התכנוניים והרישויים, ואת כל הפרטים המשפטיים הרלוונטיים. המטרה שלנו היא להבטיח שהלקוח שלנו רוכש נכס "נקי" מבחינה משפטית, ושהוא מודע באופן מלא למצבו של הנכס.

תכנון מס מקיף וצופה פני עתיד

בעסקאות מגורים, כמו בכל עסקת מקרקעין, יש חשיבות עליונה לתכנון מס נכון. אנו מבצעים בדיקת מיסוי מעמיקה, לא רק ביחס לעסקה הספציפית, אלא תוך בחינה של כל האפשרויות הכרוכות בעסקה וצופות פני עתיד. אנו לוקחים בחשבון את מכלול הנכסים הקיימים והעתידיים של הלקוח ושל התא המשפחתי כולו, במטרה לספק תמונה מקיפה והמלצות מותאמות אישית שימקסמו את התועלת הכלכלית לטווח הארוך. במסגרת זו, אנו בוחנים לעומק את ההשלכות של מס רכישה, מס שבח, מיסים עירוניים ועוד, ומתכננים את המהלכים בהתאם.

יחס אישי ושירות מסור

המחויבות שלנו ללקוחותינו חורגת מעבר לייעוץ המשפטי הטכני. אנו מאמינים בבניית מערכות יחסים של אמון, קשב והבנה עם לקוחותינו. המבנה של משרדנו כמשרד בוטיק מאפשר לנו להיות זמינים באופן אישי, להגיב במהירות לכל בקשה או שאלה, ולהתאים את הייעוץ שלנו לנסיבות הייחודיות של כל לקוח. אנו רואים בלקוחותינו שותפים אמיתיים, ומחויבים להצלחתם.

צרו קשר לייעוץ ראשוני

אם אתם מתכננים לרכוש או למכור דירת מגורים, נשמח להציע לכם את הידע, הניסיון והשירות האישי שלנו. אנו מזמינים אתכם לפגישת ייעוץ ראשונית ללא כל התחייבות, בה נוכל להכיר, לדון בצרכים שלכם ולבחון כיצד נוכל לסייע במימוש המטרות שלכם. צרו עמנו קשר עוד היום, ונצא יחד לדרך חדשה.