עסקאות נדל"ן ויזמות נדל"ן


משרדנו הינו בעל ניסיון עשיר בכל ההיבטים הקשורים במקרקעין, עסקאות נדל"ן, יזמות נדל"ן ומיסוי מקרקעין. אנו מתמחים במתן ייעוץ וליווי משפטי מקיף בתחום, החל מעסקאות רכישה ומכירה של דירות מגורים, דרך עסקאות מקרקעין מסחריות ועד לפרויקטים יזמיים מורכבים. בנוסף, מעניק המשרד ייצוג משפטי בתחום המקרקעין בבתי המשפט, בלשכות המפקח על בתים משותפים, ועדות הערר ורשויות המס.

מכירה ורכישה של דירות מגורים, נכסים מסחריים ומגרשים

בין אם מדובר ברכישה או מכירה של דירת מגורים, נכס מסחרי או מגרש, אנו נדאג ללוות אתכם לאורך כל שלבי העסקה. נבצע בדיקות מקיפות, נסייע במשא ומתן, נדאג לניסוח חוזים מדויקים ונטפל בכל ההיבטים המשפטיים והמיסויים. הניסיון הרב של משרדנו מאפשר לנו לטפל ביעילות בכל סוגי עסקאות הנדל"ן, החל מעסקאות מכר פשוטות וכלה בעסקאות מורכבות.

עסקאות קומבינציה, הסכמי אופציה ופרויקטים של התחדשות עירונית

משרדנו מתמחה בליווי עסקאות מורכבות כגון עסקאות קומבינציה, הסכמי אופציה ופרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38. אנו נדאג להסדרת כל ההיבטים המשפטיים, נלווה אתכם בהליכי התכנון והרישוי, ונפעל להבטחת זכויותיכם לאורך חיי הפרויקט. הידע הרב-תחומי שלנו בתחומי המקרקעין, תכנון ובנייה ומיסוי מאפשר לנו להעניק לכם ליווי מלא ויעיל.

מומחיות בשירות לתושבי חוץ

משרדנו התמחה במתן שירות מקיף לתושבי חוץ המעוניינים לרכוש או למכור נכסים בישראל. אנו מספקים ליווי צמוד בכל שלבי העסקה, תוך התחשבות בצרכים הייחודיים של תושבי חוץ והתאמת השירות לדרישות הספציפיות שלהם. כמו כן, אנו מציעים שירותי ניהול נכסים מקיפים לתושבי חוץ, הכוללים טיפול בכל ההיבטים השוטפים הקשורים בנכס, החל מגביית שכר דירה, דרך תחזוקה שוטפת ועד לייצוג מול רשויות ודיירים.

תכנון מס מקצועי ושירותים נלווים

לכל עסקת נדל"ן השלכות מיסויות משמעותיות. המומחים שלנו יתאימו עבורכם תכנית מס אופטימלית שתשלב בין שיקולי מס שבח, מס רכישה, מע"מ ועוד, תוך התחשבות במעמד המיסוי הייחודי של תושבי חוץ. בנוסף, אנו מספקים שירותים משלימים כגון החזקת נכסים בנאמנות והקמת נאמנויות והקדשים - כל זאת במטרה לספק מעטפת שירות מקיפה ללקוחותינו.

שירות אישי, מסור ויעיל

כמשרד בוטיק, אנו מחויבים למתן שירות אישי ומותאם לצרכי הלקוח. נהיה זמינים עבורכם בכל שלב, מהשלבים הראשוניים של העסקה או הפרויקט ועד להשלמתם. הניסיון, הידע והמחויבות שלנו, לצד אווירה חמה ומשפחתית, מאפשרים לנו לספק לכם את הליווי המשפטי והעסקי הטוב ביותר בתחום הנדל"ן.

התחילו את המסע שלכם עמנו

בין אם אתם תושבי ישראל או תושבי חוץ, אם אתם עומדים בפני עסקת נדל"ן או פרויקט יזמי, אנו מזמינים אתכם לפגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות. נשמח להכיר אתכם, להבין את הצרכים שלכם ולהתוות יחד אסטרטגיה מנצחת. עם הניסיון, המקצועיות והשירות האישי שלנו, תוכלו לצאת לדרך בבטחה ובידיעה שיש לצדכם שותף אמין ומקצועי. צרו עמנו קשר עוד היום, ובואו נתחיל את מסע ההצלחה שלכם בנדל"ן.


 

אשמח להכיר ולתת לך פתרונות



מאמרים ומדריכים

17 באפריל 2022

מס שבח במכירת דירה מגורים | פטור ממס שבח |האם וכמה מס שבח משלמים במכירת דירה

בטרם מכירת דירה יש לבחון היטב את סוגיות המיסוי וזאת על מנת לצמצם למינימום את החיוב במס שבח ואף להימנע מתשלום מס השבח. בפרק זה של […]
17 באפריל 2022

תיקון תקנות המכר (דירות – הבטחת השקעות של רוכשי דירות)

מבוא ביום 16.4.2019 פורסם תיקון לתקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה), התשל"ה-1975 שתחולתו מיום 16.05.2019.  במסגרת התיקון הוגדר לוח תשלומים […]
17 באפריל 2022

שיעור מס רכישה ברכישת דירת מגורים המהווה תחליף לדירת מגורים יחידה בקבוצת רכישה שבנייתה טרם הסתיימה (חוזר מיסוי מקרקעין 2/2019)

שיעור המס לבעלי דירה יחידה נמוכים משמעותית משיעורי המס למי שמחזיק ביותר מדירת מגורים אחת. החוק מאפשר למי שבבעלותו דירת מגורים אחת ומעוניין ברכישת דירת מגורים […]
17 באפריל 2022

המדריך למשכיר – בדיקות מקדימות טרם התקשרות בהסכם שכירות

השכרת נכס טומנת בחובה סיכון מסוים אבל אם עושים את זה נכון ובוחרים את השוכר הנכון ניתן להפחית את הסיכון בצורה דרמטית. באמצעות מספר פעולות פשוטות, טרם […]
17 באפריל 2022

עוברים דירה: כל מה שרצית לדעת על מעבר דירה והובלה

מזל טוב ! רכשתם דירה וההתרגשות בשיאה. אלא שתחושת ההתרגשות מתחלפת אט אט בלחץ ומועקה עקב המעבר. המחשבה על האריזה, ההובלה והפריקה גורמת לרבים מאיתנו חולשה […]
17 באפריל 2022

איך להרוויח כסף מהשקעה בנדל"ן – המדריך למשקיע הקטן

בשנים האחרונות כ-ו-ל-ם הפכו להיות משקיעים בנדל"ן. הסיבה לכך ברורה. כאשר מחירי הנדל"ן עולים בקצב מטורף מדי שנה, דמי השכירות מאמירים ואנחנו חיים בעולם של ריבית […]
17 באפריל 2022

הסכם רכישת דירה – ממה להיזהר לפני שחותמים על הסכם מכר?

הסכם מכר דירה הינו המסמך המשפטי המסדיר את מכירת הזכויות בדירה מהמוכר לקונה. בפרק זה נסקור את עיקרי הוראות הסכם המכר  עליו  חותמים  המוכר והקונה, נבין […]
17 באפריל 2022

חשבתם שיש לכם דירת מגורים ? רשות המסים עשויה לחשוב שאתם טועים

אם אתם בעלים של דירת מגורים בקומת קרקע, קומת ביניים או בקומת גג, בעיקר בבניינים ישנים, אפשר ורשויות המס לא יאפשרו לכם ליהנות מפטור ממס שבח […]
17 באפריל 2022

מכירה ורכישת דירה על ידי תושב חוץ

מבוא מכירת דירה על ידי תושב ישראל או תושב חוץ הנה בעלת השלכות הן ביחס לזכאות לקבלת פטור ממס שבח בעת מכירת דירה יחידה והן ביחס […]
22 במרץ 2022

המשכנתא | כל מה שרצית לדעת על משכנתה ברכישת דירה

בפרק זה של המדריך לרכישת דירה תוכל לקבל מידע  בתחום המשכנתאות,  טיפים והסברים הקשורים בלקיחת משכנתא למגורים, אלו סוגי משכנתא ניתן לקבל, אילו מסלולים קיימים, מה גובה […]
22 במרץ 2022

הסכם אופציה ככלי יזמי

יזמי מקרקעין רבים מעוניינים במקרים רבים להבטיח את התחייבותו של הצד השני להתקשר עמם בהסכם מכר מחייב ואולם עדין להותיר בידיהם את האופציה להחליט אם לרכוש […]
22 במרץ 2022

הסכם מכר מותלה ככלי יזמי

מהו הסכם מכר מותלה בתנאי מתלה? הסכם מכר המותלה בתנאי מתלה נכנס לתוקף עם קיומו של תנאי כלשהו הקשור לקבלת הסכמה של צד שלישי או קבלת […]
22 במרץ 2022

המדריך להשכרת נכס – כיצד תימנע מהשכרת נכס לשוכר בעייתי

במדריך זה נסייע לכם לזהות את גורמי הסיכון בהשכרת נכס עוד בטרם השכרתו, נפרט אלו כלים משפטיים עומדים לרשותכם להקטנת הסיכונים ומהם הדרכים המשפטיות העומדות לרשותכם […]
22 במרץ 2022

לחתום או לא לחתום על זיכרון דברים – זאת השאלה?

רבים, מוכרים וקונים, מתלבטים בשאלה האם לחתום על זיכרון דברים לשם התקשרות בעסקת מכר של דירה או נכס אחר. ככלל יש להימנע מחתימה על זיכרון דברים ולחתום […]
22 במרץ 2022

כל מה שרצית לדעת על מס רכישה

במדריך זה תוכל לקבל מידע בנוגע למדרגות מס הרכישה, מתי תיחשב דירה כדירה יחידה לצורכי מס רכישה ומי זכאי להקלות בפטור ממס רכישה. החל מיום  29.07.2020  […]
22 במרץ 2022

מלכודת מס במכירת דירת מגורים – בעקבות הרפורמה במס שבח

 זהירות מלכודת מס לפניך !!! מלכודת "מס יסף" מלכודת "מס אינפלציוני" מלכודת "פחת רעיוני" ומלכודת "אי הכרה בהוצאות" בעקבות ביטול הפטור ממס שבח על דירות מגורים […]
22 במרץ 2022

חזקת התא המשפחתי ביחס לדירות שנרכשו לפני הנישואים

כללי בהתאם לחזקת התא המשפחתי הכלל הוא שרואים את  התא המשפחתי: בני הזוג וילדיהם עד גיל 18 כמוכר אחד  הן לצורך קביעת שיעורי מס הרכישה המופחתים ברכישת "דירה יחידה"  והן […]
22 במרץ 2022

מהו פרויקט תמ"א 38

עסקאות תמ"א 38 הינן עסקאות מורכבות המצריכות ניסיון וידע רב בהיבטים משפטיים ומסחריים בתחום המקרקעין, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין ובתים משותפים וכן דורשים נסיון, הבנה ורגישות […]
22 במרץ 2022

קישורי חקיקה – תמ"א 38

תכניות חלות – תמא 38 תמא 38/1 א תמא 38/2 תמא 38/3 חיקוקים חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 62 – הוראת שעה), התשס"ח-2008 בחוק […]
22 במרץ 2022

כללי אצבע למתווכים – זכאות לדמי תיווך

כיצד להיות תמיד "הגורם היעיל" הזכאי לדמי תיווך? זכאותו של מתווך לתשלום דמי תיווך מותנית (בנוסף לדרישה לרשיון לעיסוק בתיווך) במילוי שני תנאים: א. חתימה של […]
x
סייען נגישות
הגדלת גופן
הקטנת גופן
גופן קריא
גווני אפור
גווני מונוכרום
איפוס צבעים
הקטנת תצוגה
הגדלת תצוגה
איפוס תצוגה

אתר מונגש

אנו רואים חשיבות עליונה בהנגשת אתר האינטרנט שלנו לאנשים עם מוגבלויות, וכך לאפשר לכלל האוכלוסיה להשתמש באתרנו בקלות ובנוחות. באתר זה בוצעו מגוון פעולות להנגשת האתר, הכוללות בין השאר התקנת רכיב נגישות ייעודי.

סייגי נגישות

למרות מאמצנו להנגיש את כלל הדפים באתר באופן מלא, יתכן ויתגלו חלקים באתר שאינם נגישים. במידה ואינם מסוגלים לגלוש באתר באופן אופטימלי, אנה צרו איתנו קשר

רכיב נגישות

באתר זה הותקן רכיב נגישות מתקדם, מבית all internet - בניית אתרים.רכיב זה מסייע בהנגשת האתר עבור אנשים בעלי מוגבלויות.