הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
עסקאות תמ"א 38 הינן עסקאות מורכבות המצריכות ניסיון וידע רב בהיבטים משפטיים ומסחריים בתחום המקרקעין, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין ובתים משותפים וכן דורשים נסיון, הבנה ורגישות בניהול והכוונת קבוצת בעלי הדירות על מנת לסייע להם בהוצאת הפרויקט אל הפועל.
דוד מלניק משרד עורכי דין עוסק בליווי עסקאות תמ"א 38 החל מהשלבים הראשונים של התארגנות בעלי הדירות, ליווי הבעלים ובחירת היזם. ייצוג בעלי הדירות מול היזם ובינם לבין עצמם ובכלל זה ייצוג בעריכת הסכם התמ"א והמסמכים הנלווים, לרבות נספחי התמורה, המפרט והערבויות.
הארכת תוקף של תמ"א 38
לפי הוראותיה של תמ"א 38, תוקפה הוא ל- 5 שנים מיום אישורה. בתאריך 13.10.2009 האריכה המועצה הארצית לתכנון ובנייה את תוקפה עד לתאריך 18.5.2015. בתאריך 3.2.2015 שמה המועצה הארצית דיווח ממינהל התכנון על היקף יישומה של תמ"א 38 והחליטה להאריך את תוקף התכנית ל-5 שנים נוספות עד 18.5.2020.
