המשרד מלווה עסקאות בנכסים מסחריים, לרבות משרדים, חנויות, מבני תעשייה, מחסנים ונכסים מניבים, החל משלב הייעוץ הראשוני וגיבוש מתווה העסקה ועד להשלמת רישום הזכויות. הליווי ניתן בעסקאות מכר ורכישה, בעסקאות שכירות מסחרית ובעסקאות במניות של איגוד מקרקעין.
הליווי מתחיל בבדיקת הזכויות, ההיתרים והשימושים המותרים בנכס, נמשך בבחינת הסכמי השכירות הקיימים ובמשא ומתן, ומגיע עד לניסוח ההסכם ולהשלמת הרישום. במקביל נבחנים היבטי המיסוי של העסקה, ובכללם מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה ומס ערך מוסף, תוך ניצול מיטבי של הפטורים ותכנוני המס האפשריים.
בין לקוחות המשרד נמנים בעלי נכסים מניבים, רוכשים ומשקיעים, שוכרים ומשכירים ותושבי חוץ. לצד ליווי העסקה מטפל המשרד בדיווח לרשויות המס, בהליכי השומה שלאחריו ובייצוג בסכסוכים הנוגעים לנכס.
שירותי המשרד בתחום
- מכירה ורכישה של משרדים, חנויות, מבני תעשייה ומחסנים
- בדיקת זכויות, היתרי בנייה, שימושים מותרים והיתרי שימוש חורג
- בחינת הסכמי השכירות הקיימים בנכס וזכויות המחזיקים בו
- עריכת הסכמי שכירות מסחרית, לרבות תקופות אופציה, עדכון דמי שכירות ובטוחות
- עסקאות במניות של איגוד מקרקעין ובחינת מבנה העסקה
- היבטי מס ערך מוסף, מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה
- דיווח לרשויות המס, קבלת האישורים ורישום הזכויות
תחומים קשורים
אשמח להכיר ולתת לך פתרונות
מאמרים ומדריכים
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
22 במרץ 2022
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.