ייצוג בבתי משפט בתחום המקרקעין



ייצוג בבתי משפט בתחום המקרקעין

משרד עו"ד דוד מלניק מתמחה במתן ייצוג משפטי בבתי משפט בכל הערכאות והטריבונלים בתחום המקרקעין והינו  עתיר ניסיון ורב-תחומי בכל סוגיות המקרקעין,  עם ידע מעמיק, גישה יצירתית וניסיון קונקרטי עשיר בבתי המשפט ובפני הרשויות, אנחנו מביאים ללקוחותינו את הייצוג האיכותי והמסור ביותר כדי להגן על זכויותיהם ולהשיג את היעדים שלהם.

תביעות פינוי וסילוק יד

אנו מייצגים בעלי נכסים בתביעות לפינוי ולסילוק יד כנגד פולשים או שוכרים שמסרבים לפנות את הנכס בתום תקופת השכירות. עם הבנה מעמיקה של הליכי הפינוי והניסיון בהתמודדות עם מורכבות המצבים, נפעל במהירות ובתקיפות כדי להשיב את החזקה בנכס לידיים הנכונות.

תביעות פירוק שיתוף

במקרים בהם מתעורר צורך לפרק שיתוף במקרקעין, בין אם בין בני משפחה, שותפים עסקיים או אחרים, אנחנו מספקים ייצוג מנוסה ויעיל בבתי המשפט. נתאים את האסטרטגיה המשפטית למורכבות המקרה ולרצונות הלקוח, ונשאף להביא לחלוקה הוגנת ומהירה של הנכס.

טיפול בסוגיות דיירות מוגנת

לייצוג בעלי נכסים עם דיירים מוגנים נדרשת מומחיות ספציפית והכרה מעמיקה של הדינים הרלוונטיים. עם הנסיון שלנו, נדע להתמודד עם מצבים סבוכים אלה, להגן על זכויות הבעלים ולמצוא פתרונות יצירתיים, בין אם בהסכמה או בהליך משפטי מלא.

תביעות ליקויי בנייה

ליקויי בנייה יכולים להוביל לנזקים כלכליים ולפגיעה קשה באיכות החיים. המשרד שלנו מנוסה בהגשת תביעות יעילות נגד קבלנים, מפקחים ובעלי מקצוע אחרים, במטרה להשיג פיצוי הולם עבור הנזקים שנגרמו ללקוחותינו.

ייצוג בעבירות תכנון ובנייה

אם נפתחו נגדכם הליכים פליליים בגין עבירות תכנון ובנייה, חשוב שתפנו במהרה לקבלת סיוע משפטי מקצועי. נייצג אתכם בצורה המיטבית בפני בית המשפט לעניינים מקומיים, תוך בניית קו הגנה יצירתי, ונפעל להשגת התוצאה המיטבית עבורכם.

ייצוג בענייני תכנון ובנייה מול הרשויות

בכל הנוגע להיתרי בנייה, תוכניות בניין עיר, הקלות או תביעות השבחה - נדאג לייצג אתכם ביעילות ובמקצועיות בפני רשויות התכנון, תוך הבאת הידע המעמיק שלנו והקשרים שפיתחנו כדי לקדם את האינטרסים שלכם.

במשרד עו"ד דוד מלניק, אנחנו מודעים להשלכות העצומות של הליכים משפטיים בתחום המקרקעין, ולחץ והתסכול שהם יכולים לגרום. אנו שמים דגש על שירות אישי, על זמינות גבוהה ועל יחס אנושי. תוך כדי מאבק עיקש על הזכויות שלכם, אנחנו גם מספקים לכם את התמיכה, ההכוונה ושקט הנפש לאורך הדרך.   צרו קשר עוד היום לייעוץ ראשוני, ואפשרו לנו להעמיד את הכישורים והניסיון שלנו לטובתכם. יחד נוכל לפלס את הדרך אל התוצאה הטובה ביותר, ולהבטיח שהאינטרסים שלכם בתחום המקרקעין יהיו מוגנים תמיד.



 

אשמח להכיר ולתת לך פתרונות



מאמרים ומדריכים

17 באפריל 2022

עבירות תכנון ובנייה

דוד מלניק עורכי דין ונוטריונים הינו בעל מומחיות וניסיון רב בייצוג בתחום עבירות בנייה בהתאם לחוק התכנון והבנייה ועבירות על חוק רישוי עסקים ומייצג בהליכים פליליים […]
17 באפריל 2022

הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס 9) התשעו-2016

חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973(להלן: "החוק"), הוא חוק צרכני שנועד לתת הגנה לקונים במסגרת עסקאות מכר של דירות הנמכרות בידי מי שבנה אותן במטרה למכרן. בבסיס החוק […]
22 במרץ 2022

מתי תותר המצאה מחוץ לתחום?

האם ניתן להגיש תביעה כנגד מי שאינו תושב ישראל ו/או כנגד מי שאינו מתגורר בישראל? סמכות בית המשפט בישראל לדון בתביעה כנגד נתבע שמקום מושבו בחו"ל […]
22 במרץ 2022

תביעת פינוי מושכר בהליך מזורז

כל מה שרצית לדעת על פינוי  שוכר ולא העזת לשאול הסיוט של כל בעל נכס הוא לעמוד בפני מצב שבו השוכר שלו מפסיק לשלם דמי שכירות […]
22 במרץ 2022

הנחיות היועץ המשפטי לממשלה-טיפול בבקשות לעיכוב הליכים

הנחיות היועץ המשפטי לממשלה משפט פלילי מיום  25 אפריל 2001  (90.022) מספר הנחיה: 4.3032 טיפול בבקשות לעיכוב הליכים בתיקי תכנון ובניה  הנחיות לטיפול בבקשות לעיכוב הליכים בעבירות על […]
22 במרץ 2022

קווים מנחים – עריכת שומות לצורך קביעת קנסות על עבירות תכנון ובנייה

קווים מנחים כפי שנקבעו על ידי השמאי הממשלתי במשרד המשפטים לשמאים מטעם התביעה לעריכת שומות לצורך קביעות קנסות בעבירות על חוק התכנון והבנייה בהתאם לסעיפים 219 […]
22 במרץ 2022

שיקולי ענישה בעבירות על חוק התכנון והבנייה

תיקון 113 לחוק העונשין תשל"ז – 1977 שינה את העקרונות ודרך הפעולה של בית המשפט בבואו לגזור את דינו של הנאשם ובכלל זה בעבירות על חוק […]
22 במרץ 2022

אלו עונשים מוטלים בעבירות תכנון ובנייה? קנסות וגזירות כלכליות נוספות

בעבירות על חוק התכנון והבנייה ניתן להטיל על מי שהורשע בדין קנסות מסוגים שונים, כולם ו/או חלקם וזאת בנוסף למתן צו הריסה למבנה שנבנה ללא היתר […]
22 במרץ 2022

מחיקת כתב אישום או זיכוי הנאשם בשל טענת "הגנה מן הצדק" בעבירות תכנון ובנייה

אחת ההגנות העומדות לנאשם בהליך פלילי בגין עבירות על חוק התכנון והבנייה הינה טענת "הגנה מן הצדק". קבלת טענה זו מקנה לבית המשפט סמכות להורות על […]
22 במרץ 2022

האם עבירות בנייה מתיישנות?

עבירות על חוק התכנון והבנייה הינן עבירות מסוג עוון וככאלה, בכפוף לחריגים כפי שיפורט להלן, הן מתיישנות בחלוף חמש שנים ממועד ביצוע העבירה. כך למשל, לא […]
22 במרץ 2022

תמצית ההליכים הפליליים והמנהליים ודרכי הענישה בעבירות תכנון ובנייה

חוק התכנון והבנייה (להלן: "החוק") מסדיר את סוגי העבירות ודרכי הענישה לעבירות השונות. כן קבועות בחוק הוראות מפורטות שעניינן אכיפה פלילית ומנהלית ביחס לבנייה בלתי חוקית. […]
22 במרץ 2022

מהם ההליכים הצפויים נגדכם בשל בנייה ללא היתר או שימוש חורג?

גילוי עבירות בנייה מקורו ברוב המקרים בהלשנה ורק לעיתים נדירות נובע כתוצאה מגילוי יזום של מחלקת הפיקוח על הבנייה. לעיתים באזורים מסוימים מתבצעת בדיקה יזומה של […]
22 במרץ 2022

הסדר מותנה – סגירת תיק בהסדר מותנה בעבירות על חוק התכנון והבנייה

בחודש מאי 2013 נכנס לתוקף  תיקון 66 לחוק סדר הדין הפלילי [נוסח משולב] התשמ"ב 1982 –  "הסדר מותנה" העוסק בסגירת תיק בהסדר מותנה. התיקון האמור חל גם […]
22 במרץ 2022

תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה

תיקון 116 לחוק התכנון והבניה נכנס לתוקף ביום 25/10/17. התיקון כולל החלפה של פרק האכיפה הקיים בחוק (פרק י') בפרק אכיפה חדש. להלן נסקור בקצרה את עיקרי השינויים  על […]
22 במרץ 2022

שיקולי בית המשפט להימנע מהרשעה בעבירות תכנון ובניה

בקשה להימנע מהרשעת הנאשם מוסדרת בסעיף 71א(ב) לחוק העונשין, תשל"ז-1977, הקובע כי בית המשפט רשאי להימנע מהרשעת הנאשם בעבירות תכנון ובניה בהן הודה ולתת צו שירות […]
22 במרץ 2022

כל מה שרציתם לדעת על ניתוק חשמל לנכס בשל ביצוע עבירות בנייה

אם קיבלתם הודעה מהועדה המקומית על כוונה לנתק לכם את החשמל כדאי שתתייחסו לכך ברצינות ותפעלו באופן מיידי להגשת ערר  על ההחלטה לוועדת הערר המחוזית,  שאם […]
22 במרץ 2022

מפצלים דירות? המותר והאסור ואזור הדמדומים

הרשויות המקומיות העלימו עין מכך במשך שנים. אלא שהתפשטות התופעה, בנוסף לעובדה שהרשויות לא נהנו מההשבחה שנוצרה, הובילו לשינוי גישה. מה צפוי לבעלי דירות מחולקות ומה […]
22 במרץ 2022

מהן סמכויות פקחי העירייה להיכנס למקרקעין?

במרבית המקרים עקבות תלונה מגיעים פקחי הבנייה של הרשות המקומית על מנת לבדוק האם בוצעה במקום עבירה ובמסגרת זו הם מבקשים להיכנס למקרקעין על מנת לבחון […]
22 במרץ 2022

מהו צו מניעת פעולות וכיצד ניתן להתגונן בפניו?

צו מניעת פעולות על פי סעיף 246 לחוק התכנון ובנייה הוא במהותו צו מניעה אזרחי הצופה פני עתיד במצב שבו טרם נעברה העבירה אך מבוצעות עבודות […]
22 במרץ 2022

מהו צו הריסה מנהלי וכיצד ניתן להתגונן כנגדו?

צו הריסה מנהלי הוא צו דורסני המוצא על ידי הועדה המקומית כנגד בנייה המבוצעת ללא היתר. מדובר בהליך מנהלי מהיר המאפשר הריסת המבנה בתוך זמן קצר […]

x
סייען נגישות
הגדלת גופן
הקטנת גופן
גופן קריא
גווני אפור
גווני מונוכרום
איפוס צבעים
הקטנת תצוגה
הגדלת תצוגה
איפוס תצוגה

אתר מונגש

אנו רואים חשיבות עליונה בהנגשת אתר האינטרנט שלנו לאנשים עם מוגבלויות, וכך לאפשר לכלל האוכלוסיה להשתמש באתרנו בקלות ובנוחות. באתר זה בוצעו מגוון פעולות להנגשת האתר, הכוללות בין השאר התקנת רכיב נגישות ייעודי.

סייגי נגישות

למרות מאמצנו להנגיש את כלל הדפים באתר באופן מלא, יתכן ויתגלו חלקים באתר שאינם נגישים. במידה ואינם מסוגלים לגלוש באתר באופן אופטימלי, אנה צרו איתנו קשר

רכיב נגישות

באתר זה הותקן רכיב נגישות מתקדם, מבית all internet - בניית אתרים.רכיב זה מסייע בהנגשת האתר עבור אנשים בעלי מוגבלויות.