Сроки, отсчитываемые от первого въезда в Израиль

Льгота по налогу на приобретение для репатрианта действует в течение периода, который открывается за год до первого въезда в Израиль и закрывается через семь лет после него, и может быть использована один раз. Определяющим событием является именно первый въезд, поэтому годы, проведённые в Израиле по визе временного жителя А/1, уже входят в этот период. У того, кто жил в Израиле по А/1 и завершил репатриацию несколькими годами позже, может остаться существенно меньше времени, чем можно предположить по дате в удостоверении. Обязательная военная или гражданская служба, пройденная в течение этого периода, из подсчёта исключается и отодвигает дату его окончания. Если покупка планируется вблизи одной из границ периода, мы рассчитываем остаток до подписания договора: льгота не предоставляется ни на день позже установленного срока.

Условие единственного жилья

После поправки, принятой в августе 2024 года, льгота при покупке жилой квартиры закреплена в правиле 12А и обусловлена соответствием покупателя признакам единственного жилья по section 9(c1c)(2) Закона о налогообложении недвижимости. Таким образом, покупка проверяется как приобретение единственного жилья, и квартиры супруга и детей, не достигших восемнадцати лет, учитываются вместе с квартирами самого покупателя. Жильё за границей в этот подсчёт не входит, жильё в Израиле — входит. Покупатель также заявляет, что в квартире действительно будут проживать, и это заявление проверяется впоследствии, а не в момент подачи. Если у семьи уже есть имущество в Израиле или рассматривается вторая покупка, очерёдность подписания двух сделок определяет ставку по обеим.

Статус резидентства в годы, предшествовавшие переезду

Приезжает ли человек как репатриант, как вернувшийся резидент или как вернувшийся резидент со стажем, определяется тем, кем он был в предыдущие годы, и эта классификация управляет всеми вытекающими из неё льготами. Она зависит от продолжительности отсутствия и от числа дней, зафиксированных за этот период, а налоговая проверка, начатая спустя годы, ведётся по тем же самым записям. Тот, кто учился здесь, работал здесь некоторое время или сохранял здесь жильё, живя за границей, может обнаружить, что годы, которые он считал визитами, налоговый инспектор засчитывает иначе. Доказательством служит выписка о въездах и выездах за весь период, полученная как на самого человека, так и на его супруга; она должна лежать в деле до того, как на эту классификацию начнут опираться, а не после того, как она будет поставлена под сомнение.