מקרקעין, תכנון ובניה

בתחום המקרקעין – אתם חייבים ליווי משפטי מקצועי 

עסקאות בתחום המקרקעין מחייבות הבנה וידע מקצועי רב במגוון רחב של תחומים הקשורים בדיני מקרקעין, דיני תכנון ובניה ומיסוי. לפיכך בראש ובראשונה חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין מקצועי ומנוסה, שילווה את העסקה מ-א' ת', ויבטיח את זכויותיכם וכספכם באופן המיטבי וימנע תקלות מצערות.

קיימים מקרים רבים בהם מוכרי נכסים גילו בדיעבד כי הם חויבו במס שבח ו/או היטל השבחה בגין מכירת הנכס, על אף שסברו כי קיים פטור מתשלומו. במקרים אחרים בעל הנכס נתקל בבעיה במכירת דירתו עקב מכירת נכס אחר בפטור ממס שלא היה זכאי לו. כמו כן קיימים מצבים שבו נרכש נכס ממי שאינו בעליו והקונה הפסיד את כספו, או יתרה מכך קונה סבר כי רכש דירת מגורים, אולם בהמשך התברר שבהתאם להיתר הבנייה מדובר במחסן והוגש נגדו כתב אישום. דוגמאות אלו ממחישות את החשיבות הרבה בקבלת ליווי מקצועי ע"י עורך דין מנוסה המתמחה בתחום המקרקעין.

משרד עו"ד דוד מלניק המתמחה בתחום המקרקעין והמיסוי מלווה לקוחות בעסקת נדל"ן, החל מהשלבים הראשוניים של חיפוש הנכס וניהול המשא ומתן ועד לשלב הסופי של רישום הבעלות ומסירת החזקה בו. כמו כן הוא מעניק ליווי בפיתוח והשבחת הנכס לאחר רכישתו והשכרתו. במסגרת הטיפול אנו עורכים בדיקות מקיפות ויסודיות ביחס למצב המשפטי והתכנוני של הנכס, מבצעים בדיקה יסודית בנוגע להיבטי המיסוי השונים ומתן פתרונות בהתאם לצרכיו ודרישותיו של הלקוח.

משרד עו"ד דוד מלניק מספק שירותי ייעוץ, ליווי וטיפול משפטיים בכל סוגי העסקאות בתחום המקרקעין, מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה. שירותים כמו מכירה ורכישת דירות, משרדים, חנויות ומגרשים, עסקאות יזמות, קבוצות רכישה, ייצוג וליווי ברכישת נדל"ן מניב, פרויקטים של הרחבת דירות, תמ"א 38, פינוי בינוי ועוד.

 >> לקבלת מידע נוסף בנושא ניהול נכסים לחץ כאן

בנוסף מציע משרד עו"ד מלניק שירותים נוספים בתחום המקרקעין -

• רישום בתים משותפים- ייצוג בהליכי רישום בית משותף, תיקון צו בתים משותפים (במסגרת הרחבות וכו'), פירוקי חברות גוש חלקה ורישום בית משותף ועוד.

• ייצוג בבתי המשפט- ייצוג בתביעות פינוי וסילוק יד, תביעות לאכיפת וביטול הסכמים, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין, תביעות לפיצויים בגין מטרדים, ליקויי בנייה וירידת ערך, תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה ועוד.

• ייצוג בעבירות על חוק תכנון ובניה- בתחום זה אנו מייצגים בהליכים משפטיים ומנהליים הקשורים בעבירות על חוק התכנון ובניה: ייצוג בהליכים פליליים עקב הגשת כתבי אישום בגין בניה בלתי חוקית, שימוש חורג והפעלת עסק ללא רישיון עסק וכן ייצוג בהליכים לביטול צווי הריסה מנהליים, צווי סגירה ועוד.

• ייצוג בוועדות תכנון ובניה ובוועדות ערר- בתחום זה אנו מייצגים ונותנים יעוץ שוטף ליזמים בהליכים הקשורים בהוצאת היתרי בניה והשבחת הנכס, כמו כן ליווי משפטי מול ועדות התכנון, הגשת עררים, עתירות מנהליות ועוד.

משרדנו הינו בעל ידע רב בתחום המקרקעין ואנו מתחייבים לספק לכם, כלקוחות המשרד, את השירותים המשפטיים הטובים ביותר.
 

>> לקבלת מידע נוסף ולקביעת פגישת ייעוץ במשרד - צרו עמנו קשר ונשמח לעמוד לשירותכם <<